Karta informacyjna – Wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej

Karta spraw nr SR – 26, data karty: grudzień 2024

Opis sprawy

Wydanie decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej następuje przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, albo dokonaniem zgłoszenia budowy lub wykonaniem robót budowlanych, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. Decyzja dotyczy użytków rolnych wytworzonych z gleb pochodzenia mineralnego i organicznego, zaliczonych do klas I, II, III, IIIa, IIIb, oraz użytków rolnych klas IV, IVa, IVb, V i VI wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego, a także gruntów, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2-10 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Obejmuje to m.in. grunty znajdujące się pod stawami rybnymi i innymi zbiornikami wodnymi służącymi wyłącznie dla potrzeb rolnictwa, tereny pod budynkami mieszkalnymi gospodarstw rolnych oraz obszary związane z produkcją rolniczą i przetwórstwem rolno-spożywczym, a także grunty stanowiące integralną część biogazowni rolniczej spełniającej określone warunki.

W powiecie wielickim gleby pochodzenia organicznego występują jedynie poza gminą Biskupice oraz gminą Wieliczka.

Obowiązki związane z wyłączeniem gruntów

Osoba, która uzyskała zezwolenie na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej, jest obowiązana uiścić należność i opłaty roczne. W przypadku zbycia gruntów, na których wydano decyzję (zarówno gruntów niewyłączonych, jak i wyłączonych), obowiązek uiszczania opłat przechodzi na nabywcę. Zbywający jest zobowiązany uprzedzić nabywcę o tym obowiązku.

Obowiązek uiszczenia należności i opłat rocznych nie dotyczy gruntów wyłączonych z produkcji rolniczej przeznaczonych na cele budownictwa mieszkaniowego:

• do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego,
• do 0,02 ha na każdy lokal mieszkalny w przypadku budynku wielorodzinnego.

Kogo dotyczy

Przepis dotyczy osób fizycznych lub prawnych oraz jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej.

Wymagane dokumenty

1. Wniosek (druk SR-26a), oświadczenie (druk SR-26b) oraz zgoda na przetwarzanie danych osobowych (druk SR-26c),
2. W przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – ostateczna decyzja o warunkach zabudowy lub o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,
3. 2 egzemplarze projektu zagospodarowania nieruchomości objętych wnioskiem z zaznaczonym graficznie kolorowym, wyraźnym obrysem powierzchni niezbędnej do wyłączenia oraz liczbowym zbilansowaniem tej powierzchni (z dokładnością do 1 m²), sporządzone na kopii mapy sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych, podpisane przez wykonawcę projektu (w przypadku istnienia innych stron postępowania – np. współwłaścicieli),
4. Dokument poświadczający tytuł prawny do nieruchomości, np. odpis z księgi wieczystej, akt notarialny, umowa (wymagany, jeżeli stan prawny uległ zmianie lub została zawarta umowa najmu/dzierżawy),
5. Oświadczenie o aktualnej wartości rynkowej gruntu, ustalonej według cen rynkowych stosowanych w danej miejscowości lub wynikające z aktu notarialnego, oraz oświadczenie, że grunt nie będzie wykorzystywany na cele wymienione w art. 2 ust. 1 pkt 2-10 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (druk SR-26b),
6. W przypadku osób prawnych – odpis z KRS lub inny dokument określający zasady reprezentacji podmiotu.

Formularze/wnioski do pobrania

Pliki otworzą się w nowym oknie

Wniosek o wydanie zezwolenia na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej (druk SR-26a) Oświadczenie (druk SR-26b) Zgoda na przetwarzanie danych osobowych (druk SR-26c) Wniosek o wydanie zezwolenia na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej (druk SR-26a) Oświadczenie (druk SR-26b) Zgoda na przetwarzanie danych osobowych (druk SR-26c)

Opłaty

Opłata skarbowa:
1. Decyzja zezwalająca na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej jest zwolniona z opłaty skarbowej na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 2 i art. 3 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.
2. W przypadku prowadzenia sprawy przez pełnomocnika – do wniosku należy dołączyć oryginał pełnomocnictwa lub urzędowo poświadczony odpis pełnomocnictwa, dokonać opłaty skarbowej w wysokości 17 zł i dołączyć dowód jej wniesienia.

*Zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej opłata powstaje z chwilą złożenia wniosku. Dowód wpłaty należy dołączyć w ciągu 3 dni od powstania obowiązku.

Należną opłatę skarbową uiszcza się na konto Urzędu Miasta i Gminy Wieliczka w Małopolskim Banku Spółdzielczym w Wieliczce nr: 20 8619 0006 0010 0200 4705 0002, poprzez wpłatę:

1. w kasie banku zlokalizowanego w budynku Starostwa Powiatowego w Wieliczce przy ul. Słowackiego 29 (parter), w godz. 8:00–16:30 (poniedziałek), 8:00–15:00 (wtorek–piątek), lub
2. przelewem, lub
3. gotówką w kasie Urzędu Miasta i Gminy Wieliczka, ul. Powstania Warszawskiego 1 (parter) w godz. 8:00–15:00 lub w kasie Punktu Obsługi Mieszkańców, ul. Powstania Warszawskiego 18 w godz. 9:00–16:00, lub
4. w kasie dowolnego banku.

Dokonując wpłaty należy podać właściwą adnotację.

Jednostka/osoba odpowiedzialna

Wydział Środowiska Starostwa Powiatowego w Wieliczce

Miejsce składania dokumentów

1. Dziennik Podawczy Starostwa Powiatowego w Wieliczce przy ul. Słowackiego 29 (parter), lub
2. Sekretariat Starostwa Powiatowego w Wieliczce, Rynek Górny 2, lub
3. Starostwo Powiatowe w Wieliczce, 32-020 Wieliczka, Rynek Górny 2 lub ul. Słowackiego 29, dla dokumentów nadanych w placówce pocztowej, lub
4. na adres elektronicznej skrytki podawczej ePUAP: /o03wq89ojp/SkrytkaESP (wymagany jest bezpieczny podpis lub Profil Zaufany ePUAP).

Termin załatwienia sprawy

Zgodnie z ustawą z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks Postępowania Administracyjnego, decyzja zostanie wydana w ciągu dwóch miesięcy od dnia złożenia wymaganych dokumentów w szczególnie uzasadnionych przypadkach.

Tryb odwoławczy

Warunkiem uzyskania klauzuli ostateczności decyzji jest brak odwołania w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji.

Przed upływem terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do odwołania, po czym decyzja staje się ostateczna i prawomocna.

Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie, za pośrednictwem organu, który wydał decyzję, w terminie 14 dni od jej otrzymania. Odwołania należy składać:

1. w Dzienniku Podawczym Starostwa Powiatowego w Wieliczce przy ul. Słowackiego 29 (parter), lub
2. w Sekretariacie Starostwa Powiatowego w Wieliczce, Rynek Górny 2, lub
3. w Starostwie Powiatowym w Wieliczce, 32-020 Wieliczka, Rynek Górny 2 lub ul. Słowackiego 29, lub
4. na adres elektronicznej skrytki podawczej ePUAP: /o03wq89ojp/SkrytkaESP.

Uwagi i dodatkowe informacje

1. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia. Brak uzupełnienia spowoduje pozostawienie wniosku bez rozpoznania.
2. Składając podanie elektronicznie, można skorzystać z przykładowego formularza zamieszczonego w karcie sprawy. Wniosek przesłany na adres skrytki ePUAP musi być elektronicznie podpisany.
3. Przesyłając dokumenty do Starostwa Powiatowego w Wieliczce na adres skrytki ePUAP lub eDoręczenia należy pamiętać o ich elektronicznym podpisaniu.

Drukuj